ヒルトップコートジェームス山

  • 兵庫県神戸市垂水区青山台八丁目

  • 山陽本線 / 垂水駅 徒歩26分

  • 1998年築 / 14階建 / 189戸 / RC造

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価格偏差値

41.0
フェア

推定相場価格より7.1%割高

販価
2,490万円
34.0万円/㎡
相場
2,325万円
31.8万円/㎡
1,772
2,140
2,509
2,878
AI査定結果
推定相場価格
2,325万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,140万円〜2,509万円
29.2万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年1月30日
ヒルトップコートジェームス山
2,490万円（34.0万円/㎡）/ 8階 / 73.19㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴49件の平均平米単価は28.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/252,490万円34.0万円8階 73.19㎡ 3LDK+S南
2025/12/231,499万円20.5万円3階 73.19㎡ 3LDK南
2025/12/191,780万円24.3万円6階 73.19㎡ 3LDK+S南
2025/11/181,680万円23.0万円3階 73.19㎡ 3LDK南
2025/11/172,490万円34.0万円1階 73.19㎡ 3LDK南
2025/10/262,099万円28.7万円1階 73.19㎡ 3LDK南
2025/10/242,590万円35.4万円8階 73.19㎡ 3LDK南
2025/10/212,590万円35.4万円1階 73.19㎡ 3LDK南
2025/10/202,099万円27.9万円4階 75.29㎡ 2S南東
2025/10/202,199万円30.0万円1階 73.19㎡ 3LDK南
2025/10/142,099万円27.9万円4階 75.29㎡ 2LDK南
2025/10/061,850万円25.3万円6階 73.19㎡ 3LDK+S南
2025/08/302,190万円29.1万円4階 75.29㎡ 2S南東
2025/07/062,740万円34.5万円13階 79.34㎡ 3LDK南東
2025/07/012,280万円30.3万円13階 75.29㎡ 2LDK+S南
2025/06/302,590万円35.4万円8階 73.19㎡ 3LDK+S南東
2025/06/082,080万円27.6万円13階 75.29㎡ 2LDK+南東
2025/06/032,180万円29.0万円13階 75.29㎡ 2SLDK南
2025/05/032,299万円31.4万円1階 73.19㎡ 3LDK南
2025/04/151,390万円18.5万円4階 75.29㎡ 2S南
2025/04/031,440万円19.1万円4階 75.29㎡ 2SLDK南
2025/03/221,580万円21.6万円1階 73.19㎡ 3SLDK南
2025/03/181,480万円20.2万円6階 73.19㎡ 3LDK南
2025/03/071,780万円24.3万円8階 73.19㎡ 3SLDK南東
2025/03/022,380万円31.6万円13階 75.29㎡ 2SLDK南
2025/02/082,380万円31.6万円1階 75.29㎡ 2SLDK南
2024/12/281,690万円23.1万円1階 73.19㎡ 3LDK+S南
2024/12/082,499万円34.1万円1階 73.19㎡ 3LDK南
2024/09/292,480万円32.9万円13階 75.29㎡ 2SLDK南
2024/09/191,890万円25.8万円5階 73.19㎡ 3SLDK南
2024/09/182,249万円29.9万円4階 75.29㎡ 2SLDK南
2024/09/132,249万円29.9万円4階 75.29㎡ 3LDK南
2024/09/112,080万円28.4万円4階 73.19㎡ 3LDK南
2024/09/012,299万円30.5万円4階 75.29㎡ 3LDK南
2024/08/291,690万円23.1万円5階 73.19㎡ 3LDK南
2024/08/121,980万円25.0万円13階 79.34㎡ 3LDK南
2024/08/052,299万円30.5万円4階 75.29㎡ 2SLDK南
2024/07/111,880万円25.7万円1階 73.19㎡ 3SLDK南
2024/07/081,890万円25.8万円1階 73.19㎡ 3SLDK南東
2024/07/051,890万円25.8万円1階 73.19㎡ 3LDK南
2024/07/022,349万円31.2万円4階 75.29㎡ 3LDK南
2024/06/181,780万円23.6万円8階 75.29㎡ 2SLDK南
2024/06/082,390万円31.7万円4階 75.29㎡ 3LDK南
2024/04/302,390万円31.7万円4階 75.29㎡ 2SLDK南
2024/04/021,980万円27.1万円10階 73.19㎡ 3LDK南
2024/02/202,280万円31.2万円10階 73.19㎡ 3LDK南
2024/02/161,680万円22.3万円13階 75.29㎡ 2LDK南
2023/12/131,890万円25.8万円11階 73.19㎡ 3LDK南東
2023/11/252,590万円33.4万円9階 77.64㎡ 3LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/25
ヒルトップコートジェームス山
神戸市垂水区青山台八丁目
垂水駅26分 2,490万円34.0万円73.19㎡3LDK+S8階 / 14階建 南1998年189戸RC
2025/12/19リブコートフェリスガーデン垂水
神戸市垂水区小束山本町一丁目
学園都市駅36分 2,180万円25.6万円85.05㎡4LDK6階 / 14階建 南2000年181戸RC
2025/12/02パルメーラ垂水ヒルズ
神戸市垂水区小束山本町四丁目
学園都市駅29分 1,880万円27.7万円67.96㎡3LDK7階 / 13階建 南東2003年232戸SRC
2026/01/25ウインヒルズジェームス山
神戸市垂水区青山台八丁目
垂水駅26分 2,270万円31.7万円71.6㎡3LDK9階 / 14階建 南2002年200戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、神戸市垂水区では14.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は神戸市垂水区の平均と比較して39.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.1万円/㎡
前年比+14.5%
神戸市垂水区
24.4万円/㎡
前年比-14.7%
兵庫県
神戸市垂水区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヒルトップコートジェームス山
所在地兵庫県神戸市垂水区青山台八丁目
交通山陽本線垂水駅徒歩26分
築年月1998年
階数14階建
総戸数189戸
建物構造RC
土地権利所有権

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